경매물건 검색하는 방법

경매물건 검색하는 방법

경매 물건을 검색하는 것은 아웃렛에서 옷을 고르는 것과 비슷합니다. 최상의 제품은 백화점에 가서 사시면 되지만, 조금 하자가 있는 물건을 아웃렛에서 싸게 사듯이 잘만 찾아보면 좋은 경매물건을 고를 수 있습니다.  

공식 법원사이트 이용하기 

공식적인 방법은 법원 사이트를 이용하는 것입니다. 주소는 https://www.courtauction.go.kr/ 입니다. 

말 그대로 법원에서 운영하는 사이트이지만 아쉽게도 기본적인 것들만 확인 가능합니다. 등기부등본도 볼 수 없고, 지도를 바로 볼 수도 없고, 권리분석도 해주지 않습니다. 경매를 하시는 분들 중에서 법원사이트만 이용하시는 분은 없습니다. 간혹, 얻은 정보를 더 정확히 확인하기 위해 확인용으로는 가끔 이용하지만, 이곳에서는 우리가 원하는 정보를 제대로 얻을 수 없기에 이런 사이트가 있다는 것 정도만 알면 될 것 같습니다. 

 

법원사이트에서 경매물건 검색

 

그래도 기본적인 물건을 검색하고 싶으시다면 위의 경매물건 탭을 누르시고 물건상세검색에서 원하는 지역과 용도, 금액을 설정한 후 보실 수 있습니다. 아래 사진은 물건상세검색에서 2022년도 물건번호를 가지고 있는 서울 중앙지방법원에서 관할하는 주거용 건물을 검색한 결과입니다. 

 

물건을 누르면, 사건번호, 감정평가액, 경매일, 사진 등의 기본적인 정보를 확인하실 수 있습니다. 유료 경매사이트들도 이 법원 사이트의 정보를 가지고 온다고 보면 됩니다. 다소 아쉽기는 하지만, 그래도 기본적이고 정확한 정보들을 확인할 수 있으니, 경매가 뭔지 잘 모르거나 그래도 물건을 검색해보고 싶으신 분들은 확인하시면 됩니다. 

 

유료경매사이트 이용하기 

탱크옥션, 스피드 옥션 같은 이미 많은 유료 경매사이트들이 있는데, 저는 탱크옥션을 이용하고 있습니다. 이미 말씀드린 바와 같이, 한 달에 63,000원을 내고 사용 중인데, 다양한 프로모션이 있으니, 참고하셔서 할인권을 받으시거나 하루 무료 체험 등을 이용하시길 바랍니다. 다음 사진은 탱크옥션의 종합검색 화면입니다. 

 

 

경매물건 검색하는 방법- 탱크옥션

법원 사이트와 크게 다르지는 않습니다만, 물건현황이나, 자격, 권리 등으로 검색할 수 있고, 검색이 좀 더 편하게 되어 있습니다. 저같은 경우는 묘지경매를 주로 하기 때문에 검색조건이 정해져 있고 맘에 드는 물건이 있으면 즐겨찾기를 해놓습니다. 저는 특수조건에 설정을 걸고, 지분입찰 물건과 분묘기지권이 모두 있는 물건만 검색할 수 있도록 합니다. 전국에 있는 묘지 물건을 검색해서 싼 가격 순으로 보면 되는 겁니다. 

 

이렇게 설정해놓고 검색을 누르면 다음과 같이, 전국의 분묘기지권이 있는 지분 물건들이 다 검색되고, 저는 다시 최저입찰가 순으로 정렬을 해놓고 천천히 살핍니다. 아래를 보니, 20만 원짜리 땅도 나와있네요~. 

 

하나하나 클릭을 해보면, 사진도 지도도, 토지등기부등본도 매각물건명세서도 하나하나 살펴볼 수 있습니다. 

저는 마음에 드는 물건이 보이면 일단 관심물건으로 즐겨찾기를 해 놓습니다. 

 

제가 관심있는 물건만 볼 수 있게 되어 있어서, 시간이 없는 날은 즐겨찾기로 바로 가서 제가 관심이 있는 물건만 봅니다. 

물론 메모 기능도 있어서, 특별한 사항이 있으면 메모해 놓습니다. 위에 보니까.. 다른 사람이 경매로 들어왔던 물건이라고 메모가 되어 있네요. 

 

유료 경매사이트 보기가 아깝다면..  

물론 유료로 결제해서 보시라고 말씀은 드리지만, 초보자한테 한달에 63000원은 아까울 수 있습니다. 그런 분들에게도 방법이 있습니다. 

1. 네이버 경매로 들어가본다. 

네이버 경매에도 기본적인 정보들이 올라가 있습니다. 옥션원이라는 경매 사이트의 정보를 가지고 오는 것 같습니다. 

무료로 몇 개까지 이용이 가능한 것 같습니다. 더 자세한 정보를 원하면 돈을 내야 하는 구조입니다.   

이외에도 다음 경매나 국민은행 경매등을 검색해볼 수도 있습니다. 

2. 사건번호를 네이버에 검색해본다. 

무료로 검색해보는검색해 보는 방법은 사건번호를 네이버에 검색해 보는 겁니다. 2022타경 13213 뭐 이런 식으로 나온 게 사건 번호인데, 법원사이트나 네이버 경매에서 마음에 드는 물건의 사건번호를 네이버에 입력해 보세요. 

자기 싸이트를 운영하는 전문 경매인들이 사건번호에 맞춰서 조금은 더 전문적인 내용을 올려두곤 합니다. 자기 블로그나 카페에 올리는 거지요. 등기부 등본까지 공개하는 곳도 있고요.. 전화번호도 공개하고 있어서 진짜 궁금하면 전화해 봐도 됩니다. 그런데, 대부분은 경매 중개인들이라서 일종의 수수료나 대행비를 받기 위해 정보를 제공한다고 볼 수 있습니다.   

 

3. 가끔 유료 경매 사이트를 준비하는 과정중에서 무료로 정보를 제공하는 회사들이 있습니다. 

자세한 주소는 잊었는데, 경매 정보를 무료로 제공하는 곳들이 있습니다. 이건 '무료 경매'로 검색을 직접 해보시면 많은 사이트를 얻을 수 있으니 직접 해보세요. 

결국 많은 물건을 봐야 합니다.

제가 유료 결제사이트를 이용하고 추천하는 이유는 빠른 시간에 많은 물건을 검색하기 위해서입니다. 하루에 수십 개 , 수백 개 물건을 검색하다 보면, 패턴이라던지, 흐름을 볼 수 있습니다. 어느 정도 물건이 어느 정도의 가격인지, 이 정도면 얼마나 유찰되고 낙찰가가 얼마가 될지 예상을 할 수 있습니다. 검색을 하는 게 익숙해져야 한다는 것이지요. 100개쯤 검색을 하면 그중에 1개 정도는 제가 입찰해 볼 수 있는 실제적인 물건을 볼 수 있습니다. 그 물건이 제 물건이 될 수도 있고요.